聯聚集團2024年三大建案

 

中台灣豪宅一哥聯聚建設今年迎接30周年,聯聚建設與子品牌理仁建設今年將一口氣推出三新案,產品包括台中七期豪宅與頂級商辦,總銷金額合計逾500億元,推案金額創下歷年新高。

 

推案以七期為主的聯聚建設,今年規劃推出位於市政北七路至市政北六路之間的「聯聚玉衡大廈」,坪數設定在60坪,總銷高達280億元;以及位於市政北二路、朝富路口的第三座頂級商辦案,產品設定中小坪數,總銷估在180億至200億元;理仁建設台中北區新案坪數設定45坪,總銷40億元。

 

聯聚建設創立於1994年,今年剛好迎接30周年,累積已完工的作品,包括突破台中豪辦天花板的「聯聚中雍」,及長居豪宅榜單的「聯聚瑞和」、「聯聚信義」等共計14棟,每一棟都擁有獨特的風格與魅力。

 

近年來,聯聚建設陸續成立子品牌理仁建設、安理建設,三個品牌以區域範圍區分,聯聚以台中七期為主發展,理仁建設則聚焦七期周圍區域,尚未曝光新案規劃的安理建設,將發展至七期周圍以外。三個品牌依環境、區域、市場需求,分別定位不同產品。

 

聯聚建設今年預計在台中七期推出豪宅與豪辦預售案,其中第三季將推出「聯聚玉衡大廈」豪宅新案,基地位於秋紅谷公園第一排,緊鄰豪宅新成屋「聯聚瑞和大廈」,將規劃打造二棟51層樓的摩天住宅,挑戰中台灣最高住宅大樓。由於土地成本與營造成本逐年上漲,市場推估,「聯聚玉衡大廈」單價將破百萬元大關。

 

除豪宅外,聯聚也透過豪辦新案,不斷改寫全台豪辦標準,專為中台灣隱形冠軍企業打造的「聯聚中雍大廈」,以傳承作為理念吸引台商入駐;去年,聯聚與建築大師隈研吾攜手,推出七期第二座豪辦新案「聯聚中維大廈」,亮眼規劃,再度讓商辦市場為之驚豔,目前銷售超過原訂50%目標。聯聚因應持續上漲的成本,該案已封盤,將視總成本、售價再銷售。

 

此外,聯聚今年預計推出的市政北二路、朝富路口的頂級商辦大樓,將是聯聚在七期的第三棟頂級豪辦。據悉,此次將與義大利國寶級建築師合作,以義大利Pisa斜塔概念打造,基座較大,往上斜向延伸為外觀特色。市場預估,聯聚第三棟豪辦單價,有望突破9字頭。

 

理仁建設北區首案預計第二季推出,基地位置極佳,步行3分鐘即達捷運綠線文心中清站,加上位於立人國中小學區,並與曉明女中、文華高中、衛道中學等明星學校相鄰,市場推估,單價將突破7字頭。

 

 

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